Na sprzedaż dom jednorodzinny w Stękinach, ul. Okrężna 21

Oferuję dom jednorodzinny w zabudowie parterowej, o powierzchni użytkowej 125 m²(powierzchnia całkowita 158 m²) z możliwością zagospodarowania poddasza. Budowa rozpoczęta w marcu 2022 roku. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym i został wykonany z solidnych materiałów, z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Stękiny, w otoczeniu lasów i jezior, zaledwie 15 minut od Olsztyna. Dojazd do działki prowadzi drogą gminną, która jest regularnie odśnieżana zimą.

Działka
powierzchnia 1454 m²,
ogrodzona i w pełni uzbrojona w media,
świetnie naświetlona, zagospodarowana znajdują się na niej drzewa, szklarnia oraz mały domek gospodarczy (wszystko pozostaje).

Media i instalacje
woda z własnej studni głębinowej,
oczyszczalnia ścieków z dodatkowym zbiornikiem na czystą wodę,
przewód wodny do podłączania wody z wodociągów gminnych,
energia elektryczna podłączona i rozprowadzona do rozdzielni elektrycznej,
kanalizacja rozprowadzona w całym budynku (rury FI-200).

Technologia budowy:
fundament tradycyjny (ławy + bloczki fundamentowe), hydroizolacja, pierwsza wylewka 10 cm,
ściany z gazobetonu,
strop lany o grubości 25 cm,
dach w konstrukcji drewnianej, zabezpieczony preparatem ognioodpornym, pokryty dachówką ceramiczną Creaton,
dwa kominy Fi200 (kominek w salonie oraz pod instalację ogrzewania domu),
wysokiej jakości okna trzyszybowe firmy Jocz (3 lata gwarancji),
brama garażowa Wiśniowski UniTherm 60 mm, sterowana do aplikacji,
drzwi zewnętrzne Termo+75 mm.

Układ pomieszczeń:

salon 33 m²,
kuchnia 14 m²,
spiżarnia 2,2 m²,
hol 23,5 m²,
łazienka 7,2 m²,
sypialnia z garderobą 20,2 m²,
sypialnia 13 m²,
sypialnia 13 m²,
kotłownia 9,7 m²,
garaż 24 m².

Ogrzewanie:
dodatkowo właściciel oferuje w cenie pompę ciepła z ważną gwarancją, przeznaczoną do samodzielnego montażu nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie, które znacznie obniży koszty eksploatacji.

Atuty:
dom wolny od zaraz,
pełna dokumentacja do wglądu,
spokojna okolica z szybkim dojazdem do miasta,
duża, zagospodarowana działka,
nowoczesne i energooszczędne rozwiązania w zakresie izolacji oraz stolarki okiennej i drzwiowej,
dachówka ceramiczna Creaton,
pompa ciepła w cenie.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.
Kinga Retkowska
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )